Por qué tenemos que pagar un impuesto por finca que tú has comprado, que tú eres propietario cuando el ayuntamiento ni te lo mejora ni te lo cuida, es más en muchos municipios los edificios se caen pero hay que pagar el IBI, hasta las aceras están derruidas que dice el Ayuntamiento que son suyas.
El Impuesto
del Bienes Inmuebles es un impuesto que grava la propiedad privada, encuadrado
dentro del sistema tributario local de nuestro país, lo recaudan los
ayuntamientos.
El
ayuntamiento calcula, dentro de unos
márgenes, cuánto se ha de pagar por los inmuebles que se sitúan en su
territorio. Al valor catastral del inmueble, aquél que refleja el valor del
suelo en el que se ubica y la edificación, se le aplica un coeficiente que
varía entre un 0,4% y un 1,3% para los inmuebles urbanos.
Dicho valor
catastral de un inmueble al que se le aplica el porcentaje se calcula con unos
varemos, que son:
•La
localización del inmueble
•El valor de
mercado que considera para cada uno
•El coste de
ejecución material de las construcciones
•Los
tributos que gravan la construcción o la calidad
•La
antigüedad del edificio, entre otros…
Este
impuesto se revisa cada 10 años.
Hay a día de
hoy grandes diferencia entre los impuestos que se pagan según el municipio
donde te encuentres.
Ahora bien
si uno de los valores es la antigüedad del edificio y el valor de mercado
porqué cada año suben si se supone que un edificio cuanto más tiempo pase el
inmueble se deprecia.
Por otro
lado está el valor de mercado si este valor baja porqué el IBI no baja, un
ejemplo muy claro es el periodo de bonanza que hubo con el boom inmobiliario La
burbuja inmobiliaria tuvo su comienzo en
1997 y ha durado hasta finales de 2007 o principios de 2008 y ahora estamos en
crisis de nuevo, porque el mercado tiene demasiada oferta inmobiliaria.
Sin embargo
el IBI no baja, al contrario sube normalmente cada año, de hecho en Estepona ha
subido 200€ y pico el año anterior, y para mí de una forma presuntamente arbitraria,
porque si tenemos en cuenta lo expuesto anteriormente el IBI debería haber
bajado porque estamos en crisis y el edificio es viejo.
Otro ejemplo
de lo arbitrario que es, es que en Estepona por el simple hecho de no estar
empadronado en dicho municipio te suben 200€ más.
Estamos de
acuerdo que hay edificios que son nuevos y otros que no pero este impuesto sube
para todos, concretamente en los últimos 3 años ha subido un 11%.
Otra cosa
importante es que no hay un criterio unánime, a la hora de subir el IBI, ya que
dependiendo de la población en la que nos encontremos este impuesto será más
caro o más barato, hasta puede llegar la desigualdad a un 85%.
Por otro
lado decir que este impuesto que grava la propiedad no distingue entre familias
ni empresarios, pequeños, medianos o grandes; ello quiere decir que las
familias que tienen en propiedad su casa tienen que pagar dicho impuesto,
aunque no tengan recursos de ningún tipo y a día de hoy teniendo una alta tasa
de paro es un agravante más que las familias tienen que soportar, y puesto que si
no pagas el ayuntamiento te embarga y te
quedas sin casa, por lo tanto podemos decir que penaliza la propiedad privada.
Por otro
lado en el tema empresarial, es un gasto más que deben soportar los autónomos,
que por cierto es uno de los sectores peor cuidados del Sistema, pero lo
dejaremos para más adelante, otro sector a tener en cuenta son las pymes, por
lo tanto es una cortapisa a la hora de crear empleo.
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Tu opinión
es importante.
Aquí os dejo una página que pide que se baje el IBI:
Si queréis
ampliar vuestro conocimiento sobre este impuesto os dejo 2 páginas de Interés:
